Twój spokój, nasza odpowiedzialność
Administrujemy nieruchomościami
oraz
Zarządzamy wspólnotami mieszkaniowymi
Doświadczenie
O FIRMIE
Nasz zespół zarządza i administruje na rynku nieruchomości od ponad 10 lat, z czego wynika doskonała znajomość rynku administrowania nieruchomościami, potrzeb oraz oczekiwań naszych klientów. Zarządzamy i administrujemy powierzchnią ponad 100 tys. m² w Wilanowie, we Włochach, Mokotowie i Śródmieściu.
0
lat
Doświadczenia
0
tys. m²
Zarządzanej i administrowanej powierzchni
Czym się zajmujemy?
O FIRMIE
Serpico Nieruchomości obsługuje różnorodną grupę klientów ze zintegrowanym pakietem usług, który obejmuje:
Kontakty z właścicielami / najemcami
Prowadzenie księgowości i nadzór finansowy
Optymalizację kosztów eksploatacyjnych
Nadzór nad technicznym utrzymaniem budynku
Nadzór nad obsługą serwisową
Nadzór nad realizacją obowiązków prawnych ciążących na właścicielu nieruchomości (obowiązkowe przeglądy budowlane, dopuszczenia UDT etc.)
Obsługę prawną
OFERTA
Nasze usługi
OFERTA
Oferujemy kompleksową obsługę Wspólnot Mieszkaniowych i deweloperów w zakresie:
1. Przejmowanie nieruchomości od deweloperów jako zarząd powierzony na podst. art. 18 Ustawy o własności lokali, w tym:
- Przejęcie części wspólnych nieruchomości, przejęcie dokumentacji technicznej nieruchomości: budowlanej, powykonawczej, umów obsługi bieżącej nieruchomości, dokumentacji własnościowej budynku.
- Prowadzenie dokumentacji nieruchomości, w tym ewidencjonowanie lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży.
- Sporządzanie planów gospodarczych dla nieruchomości.
- Analiza kosztów utrzymania nieruchomości oraz przygotowanie uchwał i umów niezbędnych do funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej.
- Przygotowanie uchwał.
- Zawieranie i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów oraz umów z firmami świadczącymi usługi na rzecz wspólnoty mieszkaniowej.
- Prowadzenie i rozliczenie okresu deweloperskiego przed zawiązaniem Wspólnoty Mieszkaniowej.
- Zawarcie polisy ubezpieczeniowej Wspólnoty Mieszkaniowej.
2. Przejęcie obowiązków Administratora nieruchomości od Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej
- Przejęcie i prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, przejęcie dokumentacji eksploatacyjnej budynków i lokali.
- Przejęcie i sprawdzenie prawidłowości i pełności dokumentacji księgowej.
- Weryfikacja i prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego.
- Prowadzenie dokumentacji eksploatacyjnej budynku.
- Przekazywanie informacji o bieżącej konserwacji.
- Prowadzenie korespondencji z związanej z bieżącą obsługą nieruchomości.
- Reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przed osobami fizycznymi, prawnymi, urzędami państwowymi, organami administracji samorządowej.
- Przygotowywanie i prowadzenie zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej.
- Przygotowywanie projektów uchwał Wspólnoty Mieszkaowej oraz dbałość o ich realizację.
- Zbieranie i przygotowywanie ofert w zakresie poprawy funkcjonowania Wspólnoty i optymalizacji kosztów.
- Przekazywanie Zarządowi informacji o bieżącej konserwacji.
ZESPÓŁ
Kim jesteśmy?
ZESPÓŁ
Zarządcy nieruchomości z licencją państwową, po studiach podyplomowych w zakresie zarządzania nieruchomościami.
Administratorzy nieruchomości z wieloletnim, minimum 6 letnim stażem, ze skończonymi kursami w Polskim Stowarzyszeniu Zarządców Nieruchomości.
Księgowe z licencją zawodową i wieloletnim doświadczeniem.
Inżynierowie budowlani z uprawnieniami budowlanymi i doświadczeniem zarówno w branży budowlanej jak i zarządzania nieruchomościami.
Wsparcie specjalistycznej kancelarii prawnej Baitlaw.
KONTAKT
Skontaktuj się z nami
Numer telefonu
E-mail
Godziny pracy
Poniedziałek–piątek
8.30–16.30
8.30–16.30
Ul. Puławska 16 lok. 4, 02-512 Warszawa
NIP 521 39 38 460 REGON 389898620
WWW: serpico.pl E-MAIL: [email protected]
NIP 521 39 38 460 REGON 389898620
WWW: serpico.pl E-MAIL: [email protected]
Projekt i wykonanie: Webhall